I.- ¿Qué es
la administración de condominios?
Generalidades:
La legislación que regula las relaciones entre condóminos y/o poseedores
y entre éstos y su administración en el Distrito Federal es la Ley de Propiedad
en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal la cual establece las bases
para resolver las controversias que se susciten con motivo de tales relaciones.
Copropiedad
Condómino
Asamblea General
Administrador
Clasificación
Solución a controversias
Obligaciones
Quintana Roo
Autoridades competentes
Solución a controversias
El comité o consejo de
vigilancia
II.- Aspectos
legales y fiscales de la administración de condominios.
Temario:
1.- Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles
1.1.- Disposiciones generales
1.2.- Conceptos básicos
1.3. Constitución, modalidades y extinción del régimen de la P. en C.
1.4 Clasificación de los condominios
1.5 Personalidad jurídica
1.6 Reconocimiento de personalidad jurídica
1.7 Identificación de la persona moral conforme al código civil
1.9 Tipos de asambleas generales
1.10 Facultades de la asamblea general
1.11 La administración y sus facultades
1.12 El comité de vigilancia y sus facultades
1.13 El Reglamento interno del condominio
1.14 Sanciones
2.- Cómo Administrar los Recursos Financieros de un Condominio según el régimen fiscal.
2.1 Cuotas y obligaciones comunes
2.2 Procedimiento para elaborar un presupuesto de gastos y su presentación
2.3 Administración como A. C.
2.4 Administración como P. en C.
2.5 Administración como persona física
1.- Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles
1.1.- Disposiciones generales
1.2.- Conceptos básicos
1.3. Constitución, modalidades y extinción del régimen de la P. en C.
1.4 Clasificación de los condominios
1.5 Personalidad jurídica
1.6 Reconocimiento de personalidad jurídica
1.7 Identificación de la persona moral conforme al código civil
1.9 Tipos de asambleas generales
1.10 Facultades de la asamblea general
1.11 La administración y sus facultades
1.12 El comité de vigilancia y sus facultades
1.13 El Reglamento interno del condominio
1.14 Sanciones
2.- Cómo Administrar los Recursos Financieros de un Condominio según el régimen fiscal.
2.1 Cuotas y obligaciones comunes
2.2 Procedimiento para elaborar un presupuesto de gastos y su presentación
2.3 Administración como A. C.
2.4 Administración como P. en C.
2.5 Administración como persona física
3.- Régimen Fiscal de la Asociación Civil y Propiedad en Condominio
3.1 Aspectos Generales.
3.2 Diferencias entre A. C. y una P. en C.
3.3 Obligaciones Fiscales
- Facturación Electrónica
- ISR
- IVA
- Declaraciones Mensuales
- Declaraciones Informativas Anuales
4.- Régimen Fiscal Personas Físicas:
4.1 Disposiciones Generales.
4.2 Principales tipos de Ingresos.
4.3 Obligaciones Fiscales.
4.4 Determinación del ISR e IVA por la obtención de ingresos en Actividades Empresariales y Profesionales.
4.5 Régimen de Incorporación Fiscal.
5.- Procedimiento de Inscripción al RFC
5.1 Requisitos
5.2 ALSC (Administraciones Locales de Servicios al Contribuyente)
5.3 Preinscripción por internet
5.4 Conclusión del trámite de manera personal.
5.5 Documentos que se reciben.
6.- Contabilidad Electrónica
6.1 Antecedentes
6.2 Proceso de la Contabilidad Electrónica para aspectos fiscales
6.3 La contabilidad electrónica y leyes fiscales
6.4 Obligaciones de la A. C. y P. en C.
6.5 Contabilidad Fiscal
6.6 Medios electrónicos
6.7 Periodos de entrega de la balanza anual y mensual
6.8 Conservación de los documentos
6.9 Estructura de las Cuentas Contables y el Catálogo de Cuentas
6.10 Código agrupador de cuentas del SAT
6.11 Comprobación de Contabilidad Electrónica
6.12 Formato de Pólizas
7.- Principales Estados Financieros que debe preparar la administración de un Residencial
7.1. Estado de Posición Financiera
7.2. Presupuesto
7.3. Flujo de Efectivo
